Question 1

Hur räknar man ut skälig hyra för bostadsrätt?

Accepted Answer

Skälig hyra för bostadsrätt beräknas enligt Privatuthyrningslagen: Kapitalkostnad (marknadsvärde × avkastningsränta ÷ 12) + månadsavgift + driftkostnader. Avkastningsräntan är Riksbankens referensränta plus ett par procentenheter, vanligtvis 4%.

Question 2

Hur mycket får man ta i hyra för hyresrätt i andra hand?

Accepted Answer

Vid andrahandsuthyrning av hyresrätt får du enligt Jordabalken ta ut din egen hyra plus max 15% tillägg om lägenheten är möblerad, samt faktiska kostnader för el, bredband och parkering.

Question 3

Vad är Riksbankens referensränta 2025?

Accepted Answer

Riksbankens referensränta är 2,0% för perioden juli-december 2025. Vid beräkning av skälig hyra används avkastningsräntan som är referensräntan plus ett par procentenheter (vanligtvis 4%).

Question 4

Får man ta extra betalt för möblerad uthyrning?

Accepted Answer

Ja, vid möblerad uthyrning får du lägga till ett möbeltillägg. För hyresrätt är det max 15% av hyran. För bostadsrätt och villa är det 10-15% av kapitalkostnaden.

Hyra ut din bostad?